项目名称	恒伟洋湖花园项目样板房软装采购及安装
项目编号	202300097	招标人	长沙恒诚业房地产开发有限公司
相关公告

各潜在应选人：

恒伟洋湖花园项目样板房软装采购及安装提出疑问时间已于2023年2月21日17：00截止。本次答疑文件作为招选文件组成部分，与招选文件具有同等法律效力。招选公告、招选文件如涉及下述内容的应作相应修改，若本公告与招选文件有不一致之处，应以本公告为准。请各应选人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招选人概不负责。

一、招选文件的澄清答疑：

问题1、根据恒伟洋湖花园项目样板房软装采购及安装招投标设计任务书内显示内容为：技术招投标范围：对210㎡户型的客餐厅及主卧空间的进行方案深化。成果要求：①优化后的210㎡户型16张软装方案设计图②上述优化后的设计深化方案文本说明。意思是只需要对210户型客餐厅及主卧进行方案优化，其余149户型及大堂不需另外制作方案进行深化的意思吗？疑问：我司已在招采交易平台注册账号并成功下载招选文件，请问本次应选文件是否无需平台上传且使用CA认证？

答：投标阶段技术标仅对210㎡户型进行方案优化。本次应选文件无需平台上传且使用CA认证。

问题2、16张软装方案设计图，是优化后硬性要出16张优化方案页吗？还是可增多或减少。

答：技术标要求16张优化方案页，不可增减。

问题3、根据技术标制作要求：以硬装效果图及软装清单的图片、参数及规格为依据，仅对颜色搭配、软装整体摆放布局及局部细节等进行优化，清单及材质工艺不做调整），是否可以理解成，210户型整体款式不可以变动，只可以对产品色彩搭配进行调整？

答：整体款式不变，可优化款式的细节、颜色以及摆放布局。

问题4、软装明细清单贵司已出，210户型优化后原210户型清单内数量及位置是否可以调整？还是必须按原清单进行款式替换，材质数量等相关内容不可以变动？149户型及大堂是直接按照贵司提供的清单重新报价吗？

答：投标阶段清单不可调整，所有户型及公区均按招标文件清单报价；技术标中位置可以调整，款式可进行优化；

问题5、技术任务书内只有210户型有参考效果图及软装方案，149户型及大堂未收到相关效果。

答：投标阶段技术标仅对210㎡户型进行方案优化。

问题6、投标文件除线下递交外，在开标前是否需要向贵司招采交易平台上传投标文件？

答：不需要；投标人需制作应选文件正本一份、副本二份（采用胶装），并提交应选文件扫描电子版（ 1 个U盘，PDF格式，不分正副本）。    

问题7、技术招标要求第二条提到“客餐厅及主卧空间的进行方案深化”请问其他空间是否需要优化？

答：仅对客餐厅及主卧空间的进行方案深化即可。

问题8、技术标制作要求提到“仅对颜色搭配、软装整体摆放布局及局部细节等进行优化，清单及材质工艺不做调整”，请问是否可以调整软装部品的选型？还是仅仅如上所述的深化设计不做选型更换？

答：仅对颜色搭配、软装整体摆放布局及局部细节等进行优化，清单及材质工艺不做调整

问题9、技术标成果要求中提到“优化后的210㎡户型16张软装方案设计图”数量是否为硬性要求，软装方案设计图数量应该与空间数匹配。

答：技术标要求16张优化方案页，不可增减。按投标阶段任务书要求，对客餐厅及主卧空间的进行方案深化。

问题10、目前提资仅有210户型的文本及平面图，是否可以提供149户型入户大堂的方案文本，平立面图纸及210户型立面图纸以保证家具放样尺寸的准确性。

答：请按当前已挂网资料制作技术标。

问题11、在招标文件第五章招选需求书，第三项技术招投标有要求，第三条 （仅对颜色搭配、软装整体摆放布局及局部细节等进行优化，清单及材质工艺不做调整）。我司问题：如果对摆放布局进行优化那可能清单就会进行相应的调整。

问题12、在招标文件第五章招选需求书，第三项技术招投标有要求，第三条 （仅对颜色搭配、软装整体摆放布局及局部细节等进行优化，清单及材质工艺不做调整）。我司问题：如果对摆放布局进行优化那可能清单就会进行相应的调整。

答11-12：投标阶段清单不可调整，所有户型及公区均按招标文件清单报价；技术标中位置可以调整，款式可进行优化；

问题13、在招标文件第五章招选需求书，第四项技术标成果要求，第一条（优化后的210㎡户型16张软装方案设计图）。我司问题：请问效果图明确要求只能做16张吗，请问有具体要求指定的空间吗，我司正常做一套方案是30张左右。

问题14、在招标文件第五章招选需求书，第四项技术标成果要求，第一条（优化后的210㎡户型16张软装方案设计图）。我司问题：请问效果图明确要求只能做16张吗，请问有具体要求指定的空间吗，我司正常做一套方案是30张左右。

答13-14：技术标要求16张优化方案页，不可增减。按投标阶段任务书要求，对客餐厅及主卧空间的进行方案深化。

问题15、在招标文件第五章招选需求书，第四项技术标成果要求，第二条（上述优化后的设计深化方案文本说明）。我司问题：请问是否只要写210平方的户型深化方案文本说明，其他两套是否不需要文本说明，只需要对清单进行报价。

问题16、在招标文件第五章招选需求书，第四项技术标成果要求，第二条（上述优化后的设计深化方案文本说明）。我司问题：请问是否只要写210平方的户型深化方案文本说明，其他两套是否不需要文本说明，只需要对清单进行报价。

答15-16：投标阶段技术标仅对210㎡户型进行方案优化。其他两套无需制作技术标，所有户型及公区均按招标文件清单报价。

问题17、209户型方案是否是210户型的方案？且立面图是否可以提供？

答：209户型方案是210户型的方案，请按当前已挂网资料制作技术标。

问题18、招标范围文件中有描述148户型，210户型以及一个公区的范围，但技术成果只提及210户型，是否只需要对210户型进行深化？

答： 投标阶段技术标仅对210㎡户型进行方案优化。

问题19、该项目是临时样板间还是实体样板间？

答： 本项目暂按临时样板间考虑。

问题20、因是对原方案进行深化，甲方是否有自己的深化方案模板？（如有需及时提供。）

答：甲方无深化方案模版要求，由投标人自行考虑。

问题21、优化后的210户型的16张软装设计图是以PPT排版呈现还是以渲染效果图为主？

答：以PPT排版呈现为主。

问题22、优化后的210户型的16张软装设计图是否有明确的内容指示。（仅对客餐厅及各卧室做深化？）

答： 技术标要求16张优化方案页，不可增减。按投标阶段任务书要求，对客餐厅及主卧空间的进行方案深化。

问题23、深化是否需要更换家具款式？是否可以增加布品？

答： 仅对颜色搭配、软装整体摆放布局及局部细节等进行优化，清单及材质工艺不做调整；不可增加布品。

问题24、148户型跟公区只需要出报价清单？

答：投标阶段技术标仅对210㎡户型进行方案优化。其他两套无需制作技术标；所有户型及公区均按招标文件清单报价。

  

                 

招 选 人：长沙恒诚业房地产开发有限公司

 

招选代理机构：湖南华中源工程项目管理有限公司

 

2023年2月22日

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