【信息时间:2021-08-09 阅读次数:】
为有效推进公司资产运营,满足片区配套,长沙雅尚投资开发有限公司(以下简称雅尚公司)现对长沙会展诺富特酒店精品店项目进行公开招商,欢迎符合要求的竞选人报名参与招选。
一、项目基本情况
(一)项目名称:长沙会展诺富特酒店精品店招商
(二)项目地点:长沙县国展路99号
(三)项目区位:项目地处中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展区块,毗邻长沙国际会展中心及长沙国际会议中心,知名国际品牌酒店配套商业,位于湖南现代高端服务业的集聚地,汇聚全国各地商务、旅游人士。距地铁2、4号线光达站出口仅100米。
二、项目业态定位
业态定位为精品零售类,严格依据业态定位使用。
三、招商范围
(一)招商物业总计租面积80㎡,简装、水电齐全、中央空调、酒店物业、24小时安防系统。
(二)区位见附件一:平面图及实景图(只作位置确定及方便鉴别之用),招商物业具体情况竞选人可预约进行现场踏勘(联系人:陈女士0731-86800696/18900707763)。
四、竞选人要求
(一)竞选人资格要求
1.在中华人民共和国境内注册的企业法人。
2.企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证(三证合一)。
3.在国家企业信用信息公示系统中未列入严重违法失信企业名单(黑名单)。
4.需有精品零售类相关业态经营资质,特殊产品销售需有国家颁发的资质证明。
5.成功运营与招商物业业态定位相同或相似的物业案例不少于1个。
6.不接受联合体参与申请。
7.遵守国家法律法规和招商单位对于物业经营管理的相关规定。
8.竞选人应当自行在长沙城市发展集团有限公司(以下简称城发集团)招采交易平台(“https://erp.csudgroup.com:9982/”)进行供应商注册并通过审核(提供竞选人在城发集团招采交易平台进行供应商注册并通过审核的截图(加盖公章))。
以上由竞选人对照标准提供资料,不符合要求者无资格入围本次招商。
(二)竞选人默认接受条件
1.行政审批。合同签订后,凡经营涉及的所有行政许可和报批(包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等)由中选人自行负责,雅尚公司予以协调。
2.不得有任何形式的分租、转租。
3.资产移交。按现状移交,中选人不得对建筑主体结构进行变更或搭盖。(★)该资产无产权证,中选单位不得以此为由拒签合同、拒交租金或要求赔偿等。
4.装修管理。中选人不得进行改变主体结构的装修,其余装修方案须呈报雅尚公司批准。
5.雅尚公司提供生活用标准水、电接口;如中选人有增加负荷需求,须向雅尚公司申请,审核通过后由中选人自行负责改造及承担费用。
6.中选人不得在物业内住宿、使用明火。
7.中选人不得随意变更进出口位置。
五、招商基准条件表
商务条件 |
基准条件 |
说明 |
含税基准价 |
不低于55元/㎡/月 |
计租面积80㎡ |
租赁年限 |
2年起租,最长不超过3年 |
合同约定的起租日起计算 |
装修优惠期 |
3个月 |
装修优惠期免除租金;合同第一年给予2个月;第二年给予1个月 |
年租金递增率 |
不低于5% |
即从起租日计算,合同第二年租金在第一年基础上递增不低于5%,以后每年在前一年基础上递增不低于5% |
履约保证金及租金支付时间 |
/ |
履约保证金不少于合同最后3个月租金标准,租金按月度缴纳 |
其他费用 |
物业管理及水电费 |
物业费8元/平方/每月 水电费、停车费由中选单位自行负责 |
停车费 |
||
税费 |
其余税费按国家法律法规由中选单位自行负责 |
六、招商方式
如招商信息发布后规定时限内报名响应的竞选人在2个或以上,经综合评分法评选,得分最高且得分不低于80分(含)的为中选人;如只有1个竞选人报名响应,则直接经综合评分,得分超过80分(含)为中选人。
七、评审方法及评委组成
(一)评审方法:综合评分法(招商评分标准详见附件二)。
(二)评委组成:城发集团招采交易平台专家库随机抽取3人。
(三)监管:招商全程在城发集团招采交易平台进行,并由当日招采交易平台监委进行监督。
八、申请文件的获取与递交
(一)有申请意愿者,请从2021年08月09日(具体详见城发集团招采交易平台招选公告中对应日期)起在城发集团招采交易平台(https://erp.csudgroup.com:9982/)下载数据电文形式的申请文件。招选人加载至城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。
(二)申请文件递交的截止时间及评审时间为2021 年
08月 17 日14时00分,地点为城发集团招采交易平台(湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼)。
(三)逾期送达的或未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的申请文件,将不予受理。
九、招商保证金
(一)递送申请文件前,竞选人须交付招商保证金;否则,其申请将被拒绝(★)。
(二)招商保证金金额:人民币贰万元整(¥20000.00元)
(三)招商保证金交纳截止时间为2021 年08月17日14时00分。招商保证金需在为2021 年08月17日14时00分前到达专用账户(以托管银行到账日期为准)。
(四)保证金交纳方式:银行转账或保函,以竞选人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户:
户 名:长沙雅尚投资开发有限公司
开户银行:长沙银行汇融支行
账 号:8001 5630 1408 014
缴纳保证金请注明:长沙会展诺富特酒店精品店招商项目招商保证金
(五)竞选人未按要求缴纳招商保证金的,由评审专家初审后作无效申请文件处理,其可能造成的损失由竞选人自行承担。
(六)评审结果公示后,未中选人的招商保证金将在收据提交后的7个工作日内无息退还。
十、招商工作程序
(一)发布公告
招选公告将在城发集团招采交易平台、公司微信公众号和项目现场发布5个工作日。
(二)评审流程
1.按照所发布的招选公告,在规定时间及规定地点,竞选人进行签到。
2.验证合法身份及递交申请文件:现场提交密封的申请文件,监委检查递交文件是否符合密封性要求,并核验各潜在竞选人代表的合法身份【法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、被授权人身份证原件、加盖公章的营业执照副本、保证金交纳凭证。供现场验证身份的资料及保证金交纳凭证不用密封,申请文件需密封。】。
3.方案阐述(如有):各竞选人如有方案阐述,需于10分钟内完成,要求以PPT形式汇报【PPT以U盘储存,与申请文件正本一起密封】。
(三)评审要求
1.各评委严格遵照综合评分法进行评分,得分最高的为中选第一候选人,依次类推。
2.最终中选价不得低于招商基准价及条件。
(四)中选公示
完成评审工作后3个工作日内在城发集团招采交易平台、公司微信公众号和项目现场发布公示中选候选人排名,公示期为5个工作日,无异议后确定最终中选人。
(五)签订协议及交纳履约保证金
自中选通知书发出后30日内,中选人需与雅尚公司签订正式合同并交纳履约保证金(本次招商保证金自动转为履约保证金,差额部分由中选人补齐)。若中选人未在规定期限与雅尚公司签订正式合同或未足额交纳履约保证金的,则视同自动放弃中选资格,招商保证金不予退回。
十一、发布公告的媒介
《长沙城市发展集团招采交易平台》:https://erp.csudgroup.com:9982/
十二、联系方式
招商人:长沙雅尚投资开发有限公司
联系人:陈女士
联系电话:0731-86800696、18900707763
监督部门:长沙城市发展集团有限公司纪检监察室
监督投诉电话:0731-88797919
邮箱:cscfjj@163.com
长沙雅尚投资开发有限公司
2021年08月09日
附件一:平面图及实景图
附件二:招商评分标准
序号 |
商务条件 |
分数 |
评分标准 |
|
1 |
报价部分 |
租金 |
租金报价 |
1.参加比选所有单位中的租金报价最高者得65分;以租金报价最高者为基准,每降低2%扣1分,低于55元/㎡/月(不含)不得分。 |
年租金递增比例 |
2.参加比选所有单位中的年租金递增比例最高者得5分,以租金年递增比例最高者为基准,每低0.3%扣1分,租金年递增比例低于5%(不含)不得分。 |
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2 |
商务部分 |
同类经营或成功案例25分) 注:需在商业计划书中提供直接书面相关资料未提供的不计分 |
已开业经营的精品零售类店铺不少于1个(含),1个以下不得分,1个得15分;每多出1个加2分,依此类推,得分最高不超过25分。 证明文件包括但不限于实体物业证明文件、实地图片等,若为自有产权提供房产证复印件,且房屋产权人须为参加比选主体;若为租用经营,须提供实体物业签约合同复印件(内容须包含物业名称及地址两项信息,合同期限应包含比选主体报名当日)按提供证明文件的物业数量计取分数。 |
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品牌资质(5分)注:需在商业计划书中提供直接书面相关资料未提供的不计分 |
根据招商品牌影响力评审。销售国际知名品牌产品得5分;销售国内知名品牌产品得3分;销售湖南省知名产品得1分;一般品牌不得分。 请自备代理资质或其他证明材料并加盖公章。 |